Apartment Pag, 67m2

NEUBAU 3.290 EUR /m2 - 4 Wohnungen gleicher Wohnfläche zum Verkauf in der Stadt Pag.

Die Wohnung befindet sich im 1. Stock und besteht aus 2 Schlafzimmern, Bad, Wohnzimmer mit Küche und Esszimmer sowie einem großen überdachten Balkon mit herrlichem Blick auf das Meer und den Velebit. Die Wohnung verfügt auch über einen Parkplatz, einen Abstellraum und einen Teil des Gartens.

Eingangshalle: 6,32 m2
Wohnzimmer mit Esszimmer und Küche: 21,75 m2
Schlafzimmer 1 : 11,21 m2
Schlafzimmer 2: 7,57 m2
Badezimmer: 4,27 m2
Überdachter Balkon: 13,22 m2
Parkplatz: 12,50 m2
Abstellraum im Erdgeschoss: 7,60 m2
Garten: 42,82 m2

KONSTRUKTION
• Bau des Gebäudes: Beton im Erdgeschoss 20 cm, Ziegelböden 25 cm, Bewehrung, Materialien und andere streng nach Qualitätsdesign mit professioneller Aufsicht des Auftragnehmers
• FASSADE: 12 cm Styropor/Steinwolle
• DACH: Flachdach mit 18 cm Wärmedämmung
• PVC-Außentischlerei: hohe Qualität, mit Moskitonetzen und Aluminium-Fensterläden
• Balkone – Glaszaun

INNERES
• Geräumige überdachte Balkone mit 13,5 m2 Nordostausrichtung – ein schöner Blick auf das Meer und den Velebit
• Bodenbeläge: Schlafzimmer - Holz, andere Qualitätskeramik
• Installationen (Elektro, Wasser, IT) nach hohem Standard
• KÜHLEN/HEIZEN : Wärmepumpe – Inventar "Multi-Split"-System, jeder Raum verfügt über eine Einheit zum Kühlen / Heizen
• SANITÄRANLAGEN: voll ausgestattete, eingebaute Toilettenschüssel und Bidet
• Sicherheitstüren in Eingangsqualität, Gegensprechanlage
• Geplante Fertigstellung: September 2024

ORT
• Entfernung zum Meer: 200 m
• Strand: 250 m schöner kleinerer Kiesstrand, Stadtzentrum mit großem Stadtstrand 1,8 km entfernt
• Ausrichtung der Wohnungen: Wohnzimmer und Balkone nach Nordosten

Pag ist eine Stadt, die Kulturdenkmäker, kulinarische Spezialitäten und magische Steinlandschaften bietet. Auf den ersten Blick scheint Pag felsig, rau, umgeben von einem himmelblauen Meer, gleichsam angeschmiegt an die imposante Präsenz des Monte Velebit. Häufig wird Pag als "Insel des Steins" oder "Mondlandschaft" bezeichnet. Grund hierfür sind die Felslandschaften, die sich in den unterschiedlichsten Figuren und Gestalten, wie nur die Natur sie formen kann, über die Weite der Inselfläche erstrecken.
Die Insel Pag ist eine der sonnigsten Inseln der Adria mit über 2.500 Sonnenstunden im Jahr. Zwischn den mehr als 1.000 Inseln der Adria nimmt Pag eine besondere Rolle ein, denn hinter ihrem steinernen Äußeren verbirgt sie den Reichtum, den die kräftigen Hände seiner fleißigen Bewohnerinnen im Lauf der Jahrhunderte geschaffen haben. Pag ist wahrlich einen Besuch wert, um seine vielen Facetten zu entdecken und zu genießen.